杨家坪商圈盯准未来消费市场 打造个性化体验消费新商业
2018年08月28日 17:08
来源:中新网重庆  评论:

  中新网重庆新闻8月28日电 2018年,第一批00后成年。随着80后步入中年,90后渐入“佛系”,市场开始把目光瞄准开始迈入成人世界的00后。近期,红杉中国种子基金针对00后人群进行了分层随机抽样研究,最终形成了《创造未来——红杉00后泛娱乐消费研究报告》——在提供对00后人群的基础认知之外,进一步形成了商业化方向上的可执行的操作与建议。

  正在被创造出的这个新文化娱乐世界里,00后有什么特征与偏好?00后对娱乐的认知和信息渠道是怎样的?未来泛娱乐商业化的演进趋势又将如何?正围绕商圈拓展和品质提升进行大刀阔斧改造的杨家坪商圈,就盯准了未来市场,在提质扩容的背景下,以未来商业为研究方向,着力构建重庆新型商圈范本。

  00后生意经背后是中国中产阶级崛起

  罗振宇说,谁能把00后连接进互联网和基础设施,谁就能拿到这笔价值连城的钱。

  国际上普遍将2000年后出生的人定义为“后千禧世代”,后千禧世代正在互联网与科技浪潮里量身定制属于自己的新世界。他们的理想国是二次元世界,平时可能会很“宅”,会把大把的零花钱投入到手办、漫画和杂志中,表达真爱的方式就是“买买买”,实际上,他们比其他几代人更为勇敢,更追求个性。数据显示,00后的存款是90后的三倍,拥有更高的消费力和财务自主权,他们其中更多人是属于全球化的人群,除了拥有更多出国门的机会,日常使用的商品更是来自全球。

  从商业角度来看,新崛起的00后也即将成为未来的消费主力群体。

  网络上有种说法是:“当90后还在纠结要不要包月的时候,00后已经直接选择包年了”。00后们对自己的兴趣爱好非常舍得花钱,他们愿意为知识付费,愿意为虚拟产品付费,对于爱豆或者游戏往往是一掷千金。

  一代人的成长离不开社会环境和家庭环境,00后的父母是物质条件优渥的70后、80后,这一代年轻人因此有着天然的成长红利,身为网络原住民的他们对科技和潮流的捕捉更具敏感性,很多人已成长为中国数量庞大的中产阶级。00后群体的一大特征,是父母双方的教育背景良好,双方均为本科及以上学历的人群占比在45%。

  优渥的物质条件,良好的教育背景,为00后的成长和发展提供了坚实基础。

  随着中国经济的发展,这个数字还在进一步加大。麦肯锡的报告表示,到2020年,中国将有54%的城市家庭达到新中产阶级水平。如何抓住中产市场,甚至未来00后的消费市场,成为越来越多商业机构关注的焦点。

  九龙坡中产阶级崛起

  拥有全市数量第一市场主体的九龙坡,是重庆中产阶层的首要聚集地——2017年,九龙坡区GDP总额为1135亿元,,连续6年GDP全市第二。

  九龙坡区正在打造汽摩、电子信息等7大产业体系之外,积极布局新兴产业,2016年九龙坡政府布局智能终端、新能源产业和军民融合产业,九龙坡科技资金投入达到30916万元,位居重庆全市第一;高新技术企业、高新技术产品数量均居全市第一。

  重庆大学建设经济与管理中心副主任王林教授介绍道,目前重庆总部企业在快速增加,如今世界500强在重庆设点已有273家,九龙坡作为原来工业老大,区域内也成长出来不少的总部企业。此外,据《重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划》指出,到2020年九龙坡区将新引入10家百亿级企业、20个特色园中园、100家市级以上研发机构、350家高新技术企业、超1000家科技型企业。

  企业兴则人丁旺。九龙坡目前进驻的国际一线品牌已经超过了20个,其中包括爱马仕等高端奢侈品牌,并且把九龙坡作为进入重庆的第一个店址,正是看中了这里庞大的高消费群体。

  通过大量高新企业及全市第一的民营企业数量,九龙坡聚集了数量庞大的中产消费群,根据第一财经周刊发布的《新中产品质生活报告》显示,他们拥有“只选合适的,不选贵的“、“是高科技产品的尝鲜者”、“拥抱无现金社会”、“ 愿意为情怀和精神买单;”等9个消费特征。

  总结中产阶级消费特点,实际上就是从基础消费转向品质消费的转变,跟中国消费升级的方向是吻合的,对商家来说抓住中产阶级的钱包,就是抓住了这一轮升级发展的关键。

  “拆改建”的杨家坪为升级蓄能

  今年5月,九龙坡区城乡建委启动杨家坪商圈核心区城市品质提升工作,将拆除九龙塔、改造梅堡公园、关闭部分杨家坪地下商场进行升级改造;此外,拆除杨家坪环岛铁马娱乐街将拆除,拓宽中迪广场周边道路设施,对商圈建筑外立面改造和周边环境改善、加速交通设施建设等等。

  杨家坪商圈办主任李葭萌表示,通过改造梅堡公园、部分杨家坪地下商场,拓宽中迪广场周边道路设施,进一步提升杨家坪商圈环境。此外,杨家坪商圈还委托了国内知名的广州规划设计院,对城市的立面形象,包括绿化品质、户外广告店招牌等进行提升。

  “拆”、“改”后,另一重点就是“建”。

  不久前,一场主题为“革新跨越 聚力发展”的杨家坪商圈发展研讨会上,李葭萌透露了杨家坪商圈未来发展的“三步走”计划:第一步完成老商圈改造升级,第二步完成商圈北民族村北部片区,包括龙湖西城天街二期的开发;第三步完成铁马厂主厂区的开发建设。

  “近年来,杨家坪对商圈的不断升级改造,杨家坪商圈面积从过去0.2平方公里,拓展到现在的2平方公里。包括向北拓展的万象城,二期正在建设中;向东是直港大道九龙滨江;向西是保利时代广场;向南则是铁马片区。”李葭萌谈到目前杨家坪商圈的规划,未来杨家坪商圈的发展将与九龙半岛开发建设作为一体,商圈面积将达到12.8平方公里。九龙半岛是重庆市重点工程,将与杨家坪商圈形成联动开发,或将打造九龙国际文化艺术半岛。

  中迪广场领衔 打造中产阶级消费主战场

  重庆社会科学院城市发展研究所副所长、研究员彭劲松认为认为商业发展趋势将回归实体场景,深度对接高品质、个性化、体验式的需求。

  诞生于铁马厂新华村地块上的重庆中迪广场,以80万方磅礴体量,承载杨家坪商圈南拓的重任,其商务集群面积就达到了35万方,包括258米的地标双塔级写字楼、五星级酒店、高端公寓等业态,此外中迪广场还有一个20万平方米的欧洲城市场购物中心,以中产阶级消费为着力点,同时兼顾杨家坪商圈以及九龙坡区域特色,融入文创、展艺术等特色,大量规划体验式购物业态,包括电影院、健身房、室内主题乐园等规模化的娱乐业态,引进了“中国最美书店”之称的钟书阁和新零售网红“盒马鲜生”,牵手中时集团,打造中时·LCB国际时尚馆,以广州时尚周为依托,形成以服饰为主,涵盖时尚生活全品类产品的时尚生活百货。

  优质商家的引入,其带动效果是不可估量的。近期中迪广场推出的20—70㎡大牌潮铺产品,就吸引了很多外地投资者关注,他们追随盒马鲜生、钟书阁等大牌商家的脚步,跟进投资周边商铺,因为他们知道,优质商家吸收的人流量非常可观,靠近这些商家的商铺自然近水楼台,分得一杯羹。

  同时,中迪广场交通条件优越,除了拥有丰富的公交线路外,未来的轻轨5A线将站点将与中迪广场无缝连接,使中迪广场成为名副其实的轨道交通物业。

  “一个商圈不能只有商业,一个商圈不能只有商务没有写字楼,应该是商务、商业、产业各方面的融合。”拥有多年操盘商业项目经验的上海聚美欧洲城实业股份有限公司总裁向进军表示,这几年他们在研究九龙坡时,一直在思考如何做差异化商业,他们引进“盒马鲜生”、“钟书阁”,牵手中时集团等,都是首次入渝的品牌和企业,希望给重庆人传递更丰富的中产生活方式。

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【马佳欣】
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