重庆来福士究竟是怎样一座“未来之城”
2019年01月07日 17:18 来源:中新网重庆

  中新网重庆新闻1月7日电  今年,恰逢凯德集团进入中国25周年,作为最早进入中国的外资开发商,凯德见证和参与了中国经济的飞速成长。当“智能”日趋成为社会发展的关键动力,凯德集团顺势提出“智在城市生活”的理念,从打造完美建筑到构建美好生活的华丽蜕变。

  重庆来福士,凯德集团旗下第九座来福士,从设计理念、产品打磨、技术攻坚、生态圈构建等方面创新,承担起兑现凯德集团创变思维和“智在城市生活”理念的重任。这究竟是一座怎样的“未来之城”?

  用创新打造产品  来福士成绿色环保建筑典范

  来福士是凯德集团旗下最具典范的综合性项目,浓缩了凯德全产业链的精华,在华已有9座来福士,总建筑面积约250万平方米。每一座来福士都是绿色环保建筑理念的践行者,来福士系列已揽获美国绿色建筑LEED银奖、金奖和铂金奖认证。其中,重庆来福士定位为“未来之城”,在可持续选址、节能、节水、材料和质量环境方面大力推行绿色、科技和环保技术,在建过程中已获得了绿色建筑LEED金奖预认证。

  此外,凯德集团与新加坡能源集团于2015年和2017年分别就重庆来福士的区域供冷系统服务,供热系统和设备维护运营达成深度合作,使得重庆来福士成为重庆运用全球领先供冷系统的最大项目,将新加坡能源集团领先的节能减排解决方案首次引入重庆。此外,重庆来福士积极发挥渝中区中新合作促进中心作用,促成新加坡能源集团与渝中区达成战略合作关系,为全域带来先进的理念和经验,强化科技、绿色、环保属性。

  用科技改变生活  构筑“超融合”生态圈

  凯德集团作为全产业链的开发商,拥有多元化且互为支撑的业态,实体业务触点覆盖30多个国家,160多个城市,如何通过一个线上智慧平台,整合线下资源,实现跨业态的互通,给客户提供便利的生活,这是凯德人领先市场一步所思考的问题。基于此,凯德星应运而生。

凯德星“超融合”生态圈

  凯德星是凯德集团推出的全场景数字化平台,以微信移动端、小程序和APP等渠道为载体,依托会员奖励计划、O2O多功能管理平台、凯德星商城和大数据分析平台四大模块,构建服务B端和C端用户的物联网+务联网阵营,成功地把凯德体系内,覆盖商业综合体、购物中心、办公楼、住宅、服务公寓、仓储等超过10亿人次线下互动串联起来,持续促进实体业态与科技的融合,让线下场景有效落地,把聚合效应延展到更广阔的边界,形成一个“超融合”的创新中心和矩阵。

  作为业态最为丰富的来福士,重庆来福士拥有高端住宅、购物中心、办公楼、服务公寓和五星级酒店,此外,横跨250米高空的水晶连廊还涵盖观景台、俱乐部和餐饮与娱乐目的地。因此,凯德星将全面且重点落地重庆来福士,实现有限时间和空间里办公、购物、生活出行三位一体的新方式,这是凯德的探索方向,更是互联网乃至物联网时代商业发展的必然趋势。

  用智慧和远见 开启未来办公新体验

  凯德致力于突破传统办公空间边界,积极探索办公场景解决方案,利用旗下全产业优势和凯德星数字化平台,着眼未来办公室趋势推出多元、共享、创新的全新共享办公品牌——凯德·C3。目前,上海凯德·国正中心项目作为创新实验田,已正式推出了联合办公空间凯德·C3,兼顾了开放式与封闭式相结合的办公空间,更注重社交属性、延展性和人性体验,这是凯德探索未来办公方向的第一步,打造一个健康的生态圈。

  对标上海凯德·国正中心,由凯德自主开发,管理和运营的共享办公理念,将来也会在重庆来福士进阶呈现,打破办公、社交和生活空间的边界,为客户带来全新的移动、灵活、社群的办公体验。

  “朝天扬帆” 助力朝天门重回世界焦点

  三千年前重庆城在朝天门发源,朝天门成为“城市心脏”的象征。重庆来福士建成后,将革新朝天门风貌,让朝天门再次成为世界望向重庆的第一眼。

  重庆来福士由世界著名建筑师摩西•萨夫迪设计,弧线造型的高层塔楼外立面,像被风吹得微微弯曲的船帆,寓意重庆这座城市乘风破浪、扬帆起航,因此叫做“朝天扬帆”。这条“帆船”将开向世界,迈向未来,成为重庆向世界开放的门户。在凯德“创作者”们看来,重庆来福士就是一个为重庆、为朝天门而生的项目。

  对于重庆而言,朝天门是老情怀,来福士是新事物。

  每个建筑都有自身独特的文化,不只是表象,而是包罗万象。更重要的是,将那份传承历史文化、开创城市未来的信念植入到了重庆人的心里和产品细节里。

  水晶连廊成为国内建筑史上的里程碑

  作为国内首座横向摩天大楼”,经过精确施工模拟计算分析,采取“地面分段散拼,液压同步整体提升,高空分段合龙”的施工方案,积极开展技术攻关,应用BIM技术、三维深化设计等多项措施确保提升顺利进行。每段连接提升重约1100吨,在地面拼装后,以每小时3米的速度缓缓提升至250米高空,堪称世界之最。水晶连廊双曲异形幕墙,共约8000多片,多段整体吊装施工,开国内幕墙施工之先河。

  水晶连廊造型独特,但是对施工来讲,却是巨大的挑战。水晶连廊使用摩擦摆式支座和阻尼器并行的创新思路,有效解决了风力和地震力作用的结构安全难题,同时解决了塔楼和水晶连廊之间“抗”与“放”的结构难题。创新性运用于重庆来福士的“创新组合伸臂系统”荣获2016年中国高层建筑创新奖—荣誉奖。

被誉为“重庆之眼”的水晶连廊

  水晶连廊的成功修建,是国内高空建筑一次划时代的突破,堪称建筑史上的奇迹,对重庆来福士来说,更具有里程碑式意义,让崭新的城市封面和旅游名片进入国内外公众的视野,让重庆的城市国际化形象得到了显著提升。

  “跨界”构筑城市大型交通生态系统

  渝中母城是重庆的政治经济中心,交通流量甚大,凯德集团在打造重庆来福士交通网络方面,充分彰显人性化、前瞻性、先进性和参与城市建设的决心。

  凯德最大可能延续朝天门区域城市道路肌理,将长滨路和嘉滨路接通形成滨江环线,耗资过亿自建一座高架桥串联起朝天门区域南北和东西朝向路面交通网络,修建一条贯通长滨路和嘉滨路的“接圣街”市政道路,借助智能科技,更好控制和分流,实现区域交通流畅有序。

  此外,重庆来福士将地铁1号线朝天门站和10余公交线路系统性收纳在购物中心内部,在长滨路和嘉滨路分别设置滨江人行步道直达朝天门广场,极大优化朝天门区域的公共交通,构建中国西部首屈一指的大型城市交通生态体系。该规划不仅满足综合体的当下和未来需求,为社区交通网络构建实现跨越式的进步提供了借鉴范本。

重庆来福士多首层、多入口的交通枢纽规划

  当下,中国经济发展迈入新常态。认识、适应和引领新常态,是当下和未来房企发展的大逻辑,“变”是唯一的不变。房地产迈入新时代新周期,从项目开发、产品打造、市场到客户需求,都在经历快速变化与更新。重庆来福士,一座凯德集团献礼重庆的“未来之城”,将以其最高的诚意和标准打磨,经受时间和世人的检验,成为重庆耀眼世界的建筑作品。

  (文中图片均有凯德提供)

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【编辑:张杰】
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